Une gestion complète de votre bien
Vous êtes Propriétaire d’un bien en location ou à louer ? Confiez-le nous.
Vous bénéficierez d’une prise en charge personnalisée avec un interlocuteur dédié pour vous accompagner à chaque étape. Notre structure à taille humaine permet de suivre l’ensemble de la gestion au quotidien, tant sur la partie locative et administrative que technique.
Nous travaillons avec des prestataires de qualité, réactifs, dont les tarifs ont été minutieusement étudiés.
NOS MISSIONS S’ADAPTENT À VOS DEMANDES :
- Mise en location avec étude des dossiers des candidats locataires
- Rédaction du Bail
- Etat des lieux sur tablette avec photos
- Appels et encaissements de loyers
- Solde de sortie des locataires
- Reddition de charges aux locataires
- Gestion des travaux et charges
- Compte-rendu de gestion au propriétaire
- Suivi des assurances locatives et des sinistres
- Préparation des revenus fonciers
Nous gérons des locaux commerciaux de différentes surfaces situés en pied d’immeuble.
NOS ATOUTS :
- Définition des conditions locatives en fonction du prix du marché
- Vérification des dossiers travaux locataires
- Représentation du Bailleur vis-à-vis de la copropriété
- Contrôle des obligations des locataires
- Gestion des renouvellements et des résiliations de baux commerciaux
- Gestion des contentieux
- Préparation des déclarations de TVA
Nous avons une gestion en « bon père de famille » depuis plus de 40 ans.
NOS ATOUTS :
- Gestion des relations avec les locataires
- Suivi quotidien des règlements de loyers et réactivité des relances
- Gestion des demandes d’intervention
- Visite des logements si nécessaire
- Pré-visite avant départ du locataire
- Suivi des travaux
- Gestion des contentieux
- Gestion des parties communes (dans le cadre d’une gestion d’immeuble)
La gestion de bureaux est le cœur de notre activité depuis plus de 30 ans.
NOS ATOUTS :
- Baux dérogatoires de 3 ans à la demande
- Négociation des baux en accord avec le Bailleur
- Gestion des renouvellements et des fins de baux
- Gestion des locataires avec des profils très variés (Startup, PME, professions libérales…)
- Etude approfondie des dossiers de candidature (analyse de bilans, évaluation de la qualité de l’activité en rapport avec le local)
- Gestion des contentieux
- Préparation des déclarations de TVA et taxe sur bureaux
- Refacturation de l’impôt foncier et de la taxe sur bureaux
Nous avons, pour le compte d’Institutionnels, la gestion d’immeubles entiers aussi bien que de lots indépendants. Nous adaptons notre gestion à la demande particulière de chaque client.
Nos activités pour le compte d’Institutionnels étant multiples, le mandat définira les tâches de gestion mentionnées dans cette liste :
- Audit des baux
- Commercialisation des locaux d’Habitation, Bureaux et Commerces
- Elaboration d’un dossier de candidature avec le Bailleur (Fiche Navette)
- Transmission au Bailleur des dossiers locataires (tous les documents sont scannés et vérifiés avant envoi par mail au propriétaire)
- Suivi des travaux (élaboration du descriptif de travaux, suivi budgétaire, compte-rendu de réunion de chantier)
- Procédure de recouvrement adaptée en fonction des demandes du Bailleur
- Gestion des immeubles avec visite régulière sur site
- Mise en place du budget prévisionnel charges et travaux
- Elaboration du plan pluriannuel de travaux
- Règlements et enregistrement comptable (archivage numérique des documents pour le Bailleur)
- Analyse des contrats
- Suivi du Breeam
- Collecte des consommations énergétiques
- Reporting personnalisé
- Gestion des contentieux en collaboration avec le mandant
Notre équipe comptable propose le suivi de la comptabilité de l’immeuble avec les contrôles d’usage, notamment pour les validations et les règlements de factures. Les appels de fonds sont émis suivant les dispositions définies au mandat. Les compétences comptables et fiscales de l’équipe permettent une tenue comptable fiable et rigoureuse.
Nous travaillons en collaboration avec des partenaires : avocats, experts comptables, fiscalistes et maîtres d’œuvre.